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2022年1-3月石家庄房地产企业销售业绩TOP10 信息来源:乐鱼综合体育官网 信息来源:乐鱼综合体育官网| 发布日期:2022-08-10 01:07:08

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  2022年以来,全国各地积极因城施策,据不完全统计,一季度60余城发布房地产相关政策超百次,主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面,供需两端同时发力,并向需求端侧重,促进房地产市场良性循环。与此同时,2022年一季度石家庄市商品房市场共成交201.47亿元,3月市场热度较2月有所回温。那么当下石家庄房地产企业具体表现如何呢,让我们一起来了解一下。

  说明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2022年一季度,石家庄房地产企业销售金额TOP10企业共实现销售金额46.14亿元,门槛值为2.12亿元。其中融创以9.01亿元的销售金额占据榜首,同时销售面积也最多达到6.66万㎡;万科紧随其后,销售金额为7.74亿元,销售面积达到5.31万㎡;龙湖集团以5.81亿元销售金额排名第三。榜单前三企业共实现销售额22.56亿元,上榜房企销售金额占比为48.89%,市场较为集中。

  说明:石家庄商品住宅项目数据统计是以2022年1月1日-3月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2022年一季度,石家庄商品房销售金额TOP10项目共成交24.48亿元,入榜门槛值为1.93亿元,其中万科翡翠书院以3.68亿元的销售金额夺得首席,同时销售面积最多为2.17万㎡;其次是龙湖天奕以2.84亿元销售金额排名第二;安联天颂以2.84亿元销售金额排名第三。TOP10项目中仅万科翡翠书院销售额破3亿,榜单前三项目销售金额为9.12亿元,占上榜项目销售金额比重为24.48%;上榜项目中较多项目为中高端改善型住房,目前改善型需求在市场上仍然有较多关注。

  当下,市场监管力度有所增加,3月30日,石家庄市住建局、公安局、市场监督管理局、综合执法局、行政审批局发布关于开展规范房地产市场秩序专项整治行动的公告,公告决定于4月1日起在全市范围内联合开展为期1个月的规范房地产市场秩序专项整治行动,进一步落实房地产市场监管长效机制,严厉打击房地产开发企业、房产经纪机构违法违规销售商品房行为,净化石家庄市房地产市场环境。

  成交面积:2022年一季度石家庄市主城区商品住宅整体成交规模为37.48万㎡,同比上涨4.12%,其中2月主城区商品住宅成交面积为14.48万㎡。

  注:商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

  成交户型与价格:2022年一季度石家庄商品住宅面积低于90㎡的成交套数占比同比上升14.07个百分点,90-120㎡的成交套数占比同比下降5.27个百分点,120-160㎡的成交套数占比同比下降7.83个百分点,下降幅度最大;2022年一季度成交总价结构与2021年一季度基本保持一致,总价在100万以内的成交套数占比约为30%,100-150万与150-200万的成交套数占比约为20%,总价结构整体较为稳定,较2020年一季度总价上升明显。

  注:商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

  供求规模:2022年一季度宅地成交量逐渐升温,主城区共推出宅地61.5万㎡,成交39.23万㎡。2022年一季度石家庄宅地推出57宗,规划建筑面积304.67万㎡,较去年同期上涨22.28%,分区域看,平山县推出面积最多,推出面积达71.13万㎡,主城区内推出面积最多的为桥西区,达到26.77万㎡。从需求端来看,共成交45宗,规划建筑面积205.99万㎡,累计土地出让金为37.55亿元,成交面积较去年同期下跌5.63%;同时,平山县成交面积也最多,达到45.95万㎡。

  楼面价及溢价率:2022年一季度溢价率整体较为平稳,处于较低水平,由于主城区有较多宗土地成交,成交楼面价有所回升。2022年一季度石家庄成交楼面价为1823.09元/㎡,同比下跌56.44%;平均溢价率1.04%,同比下跌6.8个百分点,大部分宅地基本无溢价成交。新华区就有4宗宅地成交,主城区共有6宗宅地成交,桥西区的成交楼面均价最高,达到5460元/㎡,主城区成交楼面均价为4899.25元/㎡,较大程度提高了石家庄宅地的成交楼面价。

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