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关于绥化市北林区设立物业服务领域监督举报电话的通告 信息来源:乐鱼综合体育官网 信息来源:乐鱼综合体育官网| 发布日期:2022-08-10 01:00:52

  业主,是指房屋的所有权人,即房屋所有权证或者房屋不动产权证书中载明的权利人。在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务,业主不得以放弃权利为由不履行业主义务。

  (七)对物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;

  (七)督促物业使用人履行其应当承担的义务,承担物业使用人违反物业管理法律法规和管理规约规定的连带责任;

  物业使用人是指物业承租人和其他实际使用物业的人,不具有物业区域内房屋所有权,与建设单位、物业服务企业没有直接关系的,不是物业服务合同当事人,但是对物业享有使用权。

  住宅物业管理是指住宅区内的业主通过选聘物业服务人,由业主和物业服务人按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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